Covivio Hotels: Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert & macht Geld

Eine kurze Geschichte der Covivio Hotels

Covivio Hotels, ein wichtiger Akteur auf dem europäischen Immobilienmarkt, war maßgeblich an der Entwicklung und Verwaltung von Hotelimmobilien in ganz Europa beteiligt. Das Unternehmen wurde ursprünglich 2003 als Foncière des Régions gegründet und entwickelte sich 2018 zu Covivio, was seine diversifizierte Strategie und internationale Präsenz widerspiegelt.

Bis Ende 2022 verwaltete Covivio ein Portfolio von ca 4,6 Milliarden Euro im Hotelvermögen, das über umfasste 65 Hotels in wichtigen europäischen Städten, darunter Paris, Berlin und Mailand. Dieses Portfolio ist im Vergleich zu früheren Jahren, in denen der Wert des Hotelsegments bei etwa lag, stetig gewachsen 3,1 Milliarden Euro im Jahr 2018.

Das Unternehmen konzentriert sich auf hochwertige Assets und strategische Partnerschaften mit renommierten Hotelmarken. Zu diesen Partnerschaften gehören Namen wie Accor, Hilton und Marriott. Im Jahr 2021 bekräftigte Covivio sein Engagement für eine nachhaltige Entwicklung, indem es ein Ziel zur Reduzierung der CO2-Emissionen ankündigte 30% bis 2030 im Einklang mit den Zielen des Pariser Abkommens.

Finanzielle Highlights

Die Einnahmen von Covivio aus den Hotels sind stetig gewachsen. Im Jahr 2021 beliefen sich die Hotelerlöse auf 306 Millionen Euro, was einen Anstieg von markiert 27% aus dem Vorjahr. Auch die Adjusted Funds From Operations (AFFO) des Unternehmens zeigten Widerstandsfähigkeit und Reichweite 1,04 € pro Aktie im Jahr 2021.

Um den finanziellen Wachstumsverlauf zu veranschaulichen, fasst die folgende Tabelle die wichtigsten Finanzkennzahlen der letzten Jahre zusammen:

*Geschätzte Zahlen für 2022, vorbehaltlich der endgültigen Berichterstattung.

Der strategische Fokus von Covivio umfasst auch Nachhaltigkeit und digitale Transformation in seinen Hotels. Das Unternehmen hat erheblich in energieeffiziente Modernisierungen investiert 60% seiner Hotelanlagen werden nach BREEAM-Standards nun mit „Sehr gut“ oder „Ausgezeichnet“ bewertet.

Was die Marktpositionierung anbelangt, spiegelt der Aktienkurs von Covivio seine solide Leistung wider und notiert bei ca €47.50 im Oktober 2023, gestiegen von rund €37.00 Anfang 2022, was auf ein starkes Anlegervertrauen hinweist.

Den neuesten Berichten zufolge will Covivio sein Portfolio weiter ausbauen, indem es seine bestehenden Beziehungen zu führenden Hotelbetreibern nutzt und sich auf große städtische Zentren in ganz Europa konzentriert, um so seinen Wettbewerbsvorteil auf dem Hotelimmobilienmarkt zu stärken.

Ein Besitzer von Covivio Hotels

Covivio Hotels, ein namhafter Akteur auf dem europäischen Hotelmarkt, befindet sich in erster Linie im Besitz von Covivio, ein Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung und Investition von Immobilien in ganz Europa spezialisiert hat. Ab Mitte 2023Das Hotelportfolio von Covivio umfasst über 7,900 Zimmer verschiedener Marken, sowohl für Urlauber als auch für Geschäftsreisende.

Covivio selbst wird an der Börse Euronext Paris unter dem Tickersymbol öffentlich gehandelt COV. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens betrug ca 4,05 Milliarden Euro ab September 2023.

Zum Ende von 2022, Covivio meldete einen Umsatz von ca 423 Millionen Euro Allein im Hotelsegment konnte das Unternehmen trotz der Herausforderungen durch die COVID-19-Pandemie ein deutliches Wachstum im Gastgewerbe verzeichnen.

Geografisch gesehen befinden sich die Hotelimmobilien von Covivio in mehreren wichtigen europäischen Städten, mit einer bemerkenswerten Präsenz in Ländern wie Frankreich, Italien und Deutschland. Ab 2023, ungefähr 50% des Portfolios befindet sich in Frankreich, was auf eine starke Fokussierung auf diesen Markt hindeutet.

Covivios strategische Partnerschaften mit großen Hotelbetreibern, darunter Marriott International und Hilton weltweithaben es ihr ermöglicht, die Qualität ihres Portfolios zu verbessern und erstklassige Mieter zu gewinnen.

Im Jahr 2022 kündigte Covivio Pläne für bedeutende Investitionen im Hotelsektor an, mit einem geplanten Investitionsvolumen von über 100 Millionen Euro 500 Millionen Euro Ziel war es, sein Portfolio zu erweitern und bestehende Immobilien zu renovieren, um den sich ändernden Marktanforderungen gerecht zu werden.

Darüber hinaus spiegelt sich das Engagement von Covivio für Nachhaltigkeit im Hotelbetrieb wider, mit Initiativen, die darauf abzielen, Folgendes zu erreichen: 30% Reduzierung der CO2-Emissionen um 2025.

Die finanziellen Aussichten des Unternehmens bleiben robust, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von ca 5% Die Hoteleinnahmen werden in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich steigen, was auf die gestiegene Reisenachfrage und strategische Vermögenserweiterungen zurückzuführen ist.

Leitbild der Covivio Hotels

Covivio Hotels, ein führendes europäisches Immobilienunternehmen, legt Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und die Verbesserung von Hotelerlebnissen. Ein zentraler Aspekt ihrer Mission besteht darin, qualitativ hochwertige Unterkünfte bereitzustellen und gleichzeitig Nachhaltigkeit in alle Aspekte ihres Betriebs zu integrieren. Ihr Ziel ist es, die Erwartungen der Kunden zu übertreffen und durch strategische Partnerschaften dauerhaften Wert für Investoren zu schaffen.

Ab 2023 verfügt Covivio über ein Portfolio von über 35.000 Hotelzimmer an erstklassigen Standorten in ganz Europa und unterstreichen damit ihre bedeutende Marktpräsenz. Ihr Leitbild spiegelt das Engagement für Qualität, Nachhaltigkeit und Innovation im Gastgewerbe wider.

Zur Mission des Unternehmens gehört auch ein starker Fokus auf Innovation. Covivio investiert erheblich in Technologie, um das Gästeerlebnis und die betriebliche Effizienz zu verbessern. Im Rahmen ihrer Strategie setzen sie sich dafür ein, ihre Auswirkungen auf die Umwelt gezielt zu reduzieren 50% Reduzierung der CO2-Emissionen bis 2030.

Im Einklang mit seinem Leitbild zielt Covivio darauf ab, Immobilien zu entwickeln, die das Engagement der Gemeinschaft fördern und einen positiven Beitrag zur lokalen Wirtschaft leisten und so ein Win-Win-Szenario für beide Beteiligten und die Gemeinden schaffen.

Ein weiterer wesentlicher Bestandteil ihrer Mission ist ihr Ansatz für Partnerschaften. Covivio arbeitet mit führenden Hotelbetreibern zusammen, um sicherzustellen, dass sie qualitativ hochwertigen Service bieten und operative Exzellenz aufrechterhalten, wodurch ihr Markenwert im Gastgewerbe gestärkt wird.

Als börsennotiertes Unternehmen wird die Mission von Covivio nicht nur in Worten zum Ausdruck gebracht, sondern spiegelt sich auch in der finanziellen Leistung und Marktstrategie wider und positioniert sich als zukunftsorientierter Marktführer in der europäischen Hotelbranche.

So funktioniert Covivio Hotels

Covivio Hotels ist ein wichtiger Akteur im europäischen Hotelimmobiliensektor. Covivio ist auf Hotelinvestitionen spezialisiert und konzentriert sich hauptsächlich auf den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung eines diversifizierten Hotelportfolios in mehreren Ländern, darunter Frankreich, Deutschland, Italien und Spanien. Ende 2022 besaß das Unternehmen über 7 Milliarden Euro im Hotelvermögen, bestehend aus ca 19,000 Hotelzimmer.

Das Unternehmen arbeitet mit renommierten Hotelbetreibern zusammen, darunter Accor, Hilton und Marriott. Diese Partnerschaften ermöglichen es Covivio, Markenbekanntheit und operatives Fachwissen zu nutzen. Ungefähr 80% Ein Teil des Portfolios wird im Rahmen langfristiger Mietverträge betrieben, was stabile Mieteinnahmen gewährleistet und Betriebsrisiken minimiert.

Covivio verfolgt eine Value-Add-Investitionsstrategie, bei der es nicht nur bestehende Hotels erwirbt, sondern sich auch an Entwicklungsprojekten beteiligt. In den letzten Jahren hat sich das Unternehmen auf nachhaltige und umweltfreundliche Hoteldesigns konzentriert und sich dabei an den globalen Trends zur Nachhaltigkeit orientiert. Im Jahr 2023 verpflichtete sich Covivio 300 Millionen Euro zur nachhaltigen Modernisierung seiner Immobilien.

Finanziell Overview

Für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr meldete Covivio Nettomieteinnahmen von 358 Millionen Euro, das war ein 6% Steigerung gegenüber dem Vorjahr. Das EBITDA des Unternehmens lag bei 290 Millionen EuroDies spiegelt eine starke Leistung trotz der Herausforderungen des Marktes wider. Der den Aktionären zurechenbare Nettogewinn betrug 197 Millionen Euro.

Was die Bewertung betrifft, so lag die Marktkapitalisierung von Covivio im Oktober 2023 bei etwa 50 % 5,8 Milliarden Euro. Der Aktienkurs des Unternehmens schwankte zwischen €36 und €48 im vergangenen Jahr, was breitere Markttrends und die Anlegerstimmung im Gastgewerbesektor widerspiegelt.

Die Auslastungsraten im gesamten Hotelportfolio von Covivio lagen im Durchschnitt bei ca 75% im Jahr 2022 und beweist angesichts der wirtschaftlichen Herausforderungen Widerstandsfähigkeit. Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) für diese Hotels wurde mit ca. angegeben €110.

Anlagestrategie

Die Investitionsstrategie von Covivio zeichnet sich durch eine Kombination aus strategischen Akquisitionen und Entwicklungsprojekten aus, die auf wachstumsstarke Märkte ausgerichtet sind. Das Unternehmen zielt vor allem auf städtische Gebiete mit starker touristischer Nachfrage und robusten Wirtschaftsindikatoren ab. Ungefähr 60% seines Kapitals wird in neue Entwicklungen investiert, wobei der Schwerpunkt auf Premiummarken und innovativen Hotelkonzepten liegt.

Bis 2023 will Covivio die Gesamtzahl seiner Hotelzimmer um ein weiteres erhöhen 2,500 durch neue Projekte und stärkt sein Portfolio. Im Rahmen seiner Wachstumsstrategie baut Covivio auch seine Präsenz in Nordeuropa aus, wo die Nachfrage nach Hotelunterkünften steigt.

Um seine betriebliche Effizienz zu steigern, setzt Covivio eine strenge Asset-Management-Strategie ein, die darauf abzielt, die Immobilienleistung und das Besuchererlebnis zu optimieren. Das Unternehmen nutzt fortschrittliche Analysen und Technologien, um Leistungskennzahlen zu verfolgen und die Gästezufriedenheit zu verbessern.

Nachhaltigkeitsinitiativen

Covivio setzt sich für Nachhaltigkeit ein und strebt eine Reduzierung seines CO2-Fußabdrucks an 30% bis 2030. Das Unternehmen hat mehrere umweltfreundliche Initiativen initiiert, darunter energieeffiziente Nachrüstungen und Zertifizierungen wie BREEAM und LEED für Neuentwicklungen. Derzeit ca 40% des Hotelportfolios ist grün zertifiziert.

Im Einklang mit diesen Initiativen konzentriert sich Covivio auch auf die Verbesserung des Gästeerlebnisses durch nachhaltige Praktiken wie Abfallreduzierung, nachhaltige Beschaffung und Programme zur Einbindung der Gemeinschaft.

Der integrierte Nachhaltigkeitsansatz des Unternehmens kommt nicht nur der Umwelt zugute, sondern steigert auch den langfristigen Wert seiner Vermögenswerte in zunehmend umweltbewussten Märkten.

Wie Covivio Hotels Geld verdient

Covivio Hotels, Teil von Covivio, einem Immobilieninvestmentunternehmen, generiert Einnahmen hauptsächlich durch sein diversifiziertes Portfolio an Hotelanlagen in ganz Europa. Im Jahr 2023 hat das Hotelportfolio von Covivio einen Wert von ca 3,4 Milliarden Euro und umfasst über 10,000 Zimmer. Die Strategie des Unternehmens konzentriert sich auf langfristige Mietverträge, Managementverträge und Joint Ventures, die stabile und wiederkehrende Einnahmen bieten.

Die Einnahmen des Unternehmens lassen sich in verschiedene Einnahmequellen unterteilen:

• Mieteinnahmen: Covivio verdient hauptsächlich durch Mietverträge mit Hotelbetreibern. Im Jahr 2022 lagen die Mieteinnahmen aus dem Hotelbetrieb bei ca 130 Millionen Euro.
• Verwaltungsgebühren: Zusätzlich zu den Mieteinnahmen erhält Covivio Gebühren aus der Immobilienverwaltung. Im Jahr 2022 trugen die Verwaltungsgebühren zusätzlich dazu bei 15 Millionen Euro zum Umsatz des Unternehmens.
• Erlöse aus Vermögensverkäufen: Covivio verkauft gelegentlich Hotelimmobilien im Rahmen seiner Portfoliooptimierungsstrategie. Im Jahr 2022 generierte das Unternehmen 200 Millionen Euro aus Vermögensverkäufen, was einen strategischen Ausstieg aus leistungsschwachen Standorten widerspiegelt.
• Investition in Entwicklungsprojekte: Covivio investiert in neue Hotelentwicklungen und erwartet zukünftige Renditen. Beispielsweise hat das Unternehmen im Jahr 2023 zugeteilt 150 Millionen Euro für Hotelneubauten wird mit einer Rendite von ca. gerechnet 20 Millionen Euro jährlich nach Inbetriebnahme.

Das Hotelportfolio umfasst bekannte Marken wie Marriott, Hilton und Accor, was seine Möglichkeiten zur Umsatzgenerierung weiter steigert. Die durchschnittliche Auslastung der Hotelimmobilien von Covivio wurde mit angegeben 75% im Jahr 2022 und trägt zu stabilen Cashflows bei.

Im Jahr 2023 wird Covivio voraussichtlich seinen Cashflow durch den Erwerb zusätzlicher Hotelanlagen steigern, wobei der Schwerpunkt auf städtischen Standorten mit hoher Tourismusnachfrage liegt. Der strategische Fokus auf Nachhaltigkeit ist ein weiterer Umsatztreiber, da immer mehr Verbraucher umweltfreundliche Hotels bevorzugen. Ab 2023 hat sich Covivio verpflichtet, den Energieverbrauch in seinen Immobilien um zu reduzieren 40% bis 2030, was möglicherweise zu einem Premium-Tarif für umweltbewusste Reisende führen könnte.

Die finanzielle Leistung von Covivio spiegelt seine solide Strategie wider, mit einer starken Bilanz, die ein Beleihungsverhältnis von 40%. Diese Finanzkraft versetzt das Unternehmen in die Lage, zusätzliches Kapital für Wachstumschancen im Hotelsektor zu nutzen und so zu seinen laufenden Initiativen zur Umsatzgenerierung beizutragen.

Die Diversifizierung über Märkte, darunter Frankreich, Italien und Deutschland, mindert die Risiken weiter und stabilisiert die Einnahmequellen bei wirtschaftlichen Schwankungen. Die französischen Hotels in Covivio hatten beispielsweise einen durchschnittlichen Übernachtungspreis von €150, während italienische Immobilien im Durchschnitt lagen €120 im gleichen Zeitraum, was die unterschiedliche Marktdynamik widerspiegelt.