Globalworth Real Estate Investments Limited: Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert & macht Geld

Eine kurze Geschichte von Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited wurde 2013 gegründet und hat sich seitdem zu einem führenden Akteur auf dem mittel- und osteuropäischen (CEE) Immobilienmarkt entwickelt. Das Unternehmen wurde von Ioannis Papalekas mit dem Ziel gegründet, Chancen in den Büro-, Industrie- und Einzelhandelssegmenten in wichtigen Städten der Region zu nutzen.

Zum 31. Dezember 2022 besitzt und verwaltet Globalworth ein Portfolio von über 1,3 Milliarden Pfund im Vermögen. Das Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf zwei Märkte: Polen und Rumänien, wo es eine bedeutende Präsenz aufgebaut hat. Bis Mitte 2023 umfasste das rumänische Portfolio von Globalworth ca 800.000 Quadratmeter der Betriebsfläche, während das polnische Portfolio rund umfasste 275.000 Quadratmeter.

Im Jahr 2016 schloss Globalworth seinen Börsengang an der Londoner Börse ab und sammelte rund 300 Millionen Pfund um seine Expansion in der CEE-Region zu finanzieren. Das Unternehmen hat kontinuierlich strategische Akquisitionen durchgeführt, mit einem bemerkenswerten Kauf im Jahr 2019 Globalworth Campus in Bukarest für einen geschätzten 90 Millionen Euro.

Bis 2022 meldete Globalworth einen Umsatz von 73,4 Millionen Euro und ein Nettobetriebsergebnis von 56,2 Millionen Euro, was eine solide finanzielle Leistung beweist. Der Fokus des Unternehmens auf Qualitätsimmobilien und strategische Standorte hat dazu beigetragen, dass die Auslastungsraten im Durchschnitt bei ca 94% in seinem gesamten Portfolio.

Das Engagement von Globalworth für Nachhaltigkeit zeigt sich in den jüngsten Bemühungen, für seine Gebäude eine Umweltzertifizierung zu erhalten. Ab 2023 vorbei 60% seiner Immobilien haben die BREEAM- oder LEED-Zertifizierung erhalten, was ihr Engagement für eine umweltbewusste Entwicklung widerspiegelt.

Als Reaktion auf die Covid-19-Pandemie hat Globalworth seine Abläufe angepasst, um die Sicherheit der Mieter zu gewährleisten und gleichzeitig die betriebliche Effizienz aufrechtzuerhalten. Dieser adaptive Ansatz positionierte das Unternehmen positiv, wie a berichtete 10% Steigerung der Mieteinnahmen von 2021 auf 2022.

Ab dem zweiten Quartal 2023 erkannte Globalworth weiterhin Wachstumschancen im CEE-Markt, insbesondere im Logistik- und Industriesektor, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach E-Commerce- und Logistikeinrichtungen. Das Unternehmen prüft strategisch Akquisitionen, um seine Präsenz weiter auszubauen, wobei der Schwerpunkt auf wachstumsstarken städtischen Gebieten liegt.

Insgesamt hat Globalworth Real Estate Investments Limited seit seiner Gründung ein robustes Wachstum gezeigt, mit einem gut diversifizierten Portfolio und einem proaktiven Managementansatz, der auf die Marktdynamik reagiert. Seine strategische Vision und operative Exzellenz positionieren es als zentralen Akteur auf dem europäischen Immobilienmarkt.

Ein Eigentümer von Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited, ein führender Akteur im Immobiliensektor, konzentriert sich hauptsächlich auf Gewerbeimmobilien in Mittel- und Osteuropa, insbesondere in Polen und Rumänien. Seit Oktober 2023 verfügt das Unternehmen über ein diversifiziertes Portfolio im Wert von rund 3,2 Milliarden Euro.

Die Eigentümerstruktur von Globalworth weist eine Mischung aus institutionellen und privaten Investoren auf. Zu den größten Anteilseignern zählen:

Wie aus der Tabelle hervorgeht, ist Globalworth Investment Group Limited der größte Stakeholder und hat erheblichen Einfluss auf die Unternehmensführung und die strategische Ausrichtung. Stenham Strategic Partners Ltd folgt als bedeutender institutioneller Investor, was die starke Unterstützung durch institutionelles Kapital weiter unterstreicht.

In Bezug auf die finanzielle Leistung meldete Globalworth im Juni 2023 einen Nettoinventarwert (NAV) von rund 1,1 Milliarden Euro, was einer Steigerung von entspricht 4.5% Jahr für Jahr. Der Gewinn des Unternehmens vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) für das Geschäftsjahr 2022 belief sich auf 123 Millionen Euro, was eine robuste betriebliche Effizienz widerspiegelt.

Die Aktienentwicklung des Unternehmens hat sich als robust erwiesen, mit einem aktuellen Aktienkurs von etwa 6,50 €, was einem entspricht 12% Steigerung seit Jahresbeginn. Dieses Wachstum steht im Einklang mit der insgesamt verbesserten Stimmung auf dem europäischen Immobilienmarkt, gestützt durch stabile Mieteinnahmen aus Premium-Büroflächen an wichtigen städtischen Standorten.

Die strategischen Initiativen von Globalworth, einschließlich eines Fokus auf Nachhaltigkeit und Mieterwohl, haben positiv zu seiner Attraktivität bei Investoren beigetragen. Die kürzliche Emission einer grünen Anleihe im Wert von 300 Millionen Euro zur Finanzierung umweltfreundlicher Entwicklungen unterstreicht das Engagement des Unternehmens für nachhaltige Investitionspraktiken.

Darüber hinaus liegt das Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital bei Globalworth bei ca 0.55Dies weist auf ein überschaubares Maß an Verschuldung im Verhältnis zum Eigenkapital hin, das einen Puffer gegen Marktschwankungen bietet und gleichzeitig die operative Agilität aufrechterhält.

Leitbild von Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited ist ein führendes Immobilieninvestmentunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien in Rumänien und Polen konzentriert. Das Leitbild von Globalworth unterstreicht sein Engagement, durch verantwortungsvolle und nachhaltige Immobilieninvestitionen Werte für Stakeholder zu schaffen.

Ziel des Unternehmens ist es, die Lebensqualität in den städtischen Umgebungen, in denen es tätig ist, zu verbessern, indem es Nachhaltigkeit in jeden Aspekt seines Geschäfts integriert. Dies spiegelt sein Engagement nicht nur für die finanzielle Leistung, sondern auch für die Auswirkungen auf die Umwelt und die Gesellschaft wider.

Nach neuesten Berichten verfügt Globalworth über ein Immobilienportfolio im Wert von ca 2,5 Milliarden Euro, was seine bedeutende Präsenz auf den mittel- und osteuropäischen Immobilienmärkten unterstreicht. Zum zweiten Quartal 2023 erreichten die Immobilien des Unternehmens einen Vermietungsgrad von 96%, was eine effektive Vermögensverwaltung und Mieterzufriedenheit beweist.

Die Mission des Unternehmens wird durch seine strategischen Ziele untermauert, zu denen Folgendes gehört:

• Bereitstellung langfristiger, nachhaltiger finanzieller Erträge für die Aktionäre.
• Bau und Verwaltung hochwertiger Büroimmobilien, die den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht werden.
• Implementierung umweltverträglicher Praktiken in allen Immobilien.
• Einen positiven Beitrag zu den lokalen Gemeinschaften und der Wirtschaft leisten.

Das Leitbild spiegelt sich auch im Nachhaltigkeitsansatz des Unternehmens wider. Globalworth hat über investiert 150 Millionen Euro an grünen Zertifizierungen und nachhaltigen Verbesserungen seiner Immobilien im Einklang mit globalen Umweltstandards. Dies positioniert das Unternehmen nicht nur als verantwortungsbewussten Investor, sondern zieht auch Mieter an, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.

Im Jahr 2023 führte Globalworth im Rahmen seiner Mission zur Förderung des gesellschaftlichen Engagements mehrere Initiativen ein, darunter Partnerschaften mit lokalen Organisationen und die Mitwirkung an Stadtentwicklungsprojekten, die den öffentlichen Raum verbessern.

Während Globalworth seine Mission weiterhin umsetzt, stärkt das Unternehmen seine Rolle als wichtiger Akteur im Immobiliensektor, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Vermögenswerten, nachhaltigen Praktiken und der Steigerung des Gesamtwerts für seine Stakeholder liegt.

So funktioniert Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited ist ein führender Büroinvestor und -entwickler in Mittel- und Osteuropa mit Schwerpunkt auf den rumänischen und polnischen Märkten. Das Unternehmen investiert in hochwertige, ertragsstarke Gewerbeimmobilien. Mit Stand September 2023 verfügt Globalworth über ein Portfolio im Wert von ca 3,7 Milliarden Euro mit über 1,4 Millionen Quadratmeter von Immobilien an verschiedenen Standorten.

Die operative Strategie des Unternehmens besteht darin, Immobilien in erstklassigen Lagen zu erwerben, deren Wert durch aktives Asset Management zu steigern und durch die Vermietung an multinationale Mieter langfristige Erträge zu sichern. Globalworth nutzt eine Kombination aus Eigenkapital- und Fremdkapitalfinanzierung mit dem Ziel, die Erträge für seine Aktionäre zu optimieren.

Im Dezember 2022 betrug die Bilanzsumme von Globalworth 3,36 Milliarden Euro, mit einem deutlichen Anstieg der Nettomieteinnahmen, berichtet bei 181,6 Millionen Euro, was ein Wachstum von widerspiegelt 4.3% Jahr für Jahr. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus verschiedenen Immobilien, vorrangig in Bürogebäude unterteilt, die einen Anteil von ca 90% des Gesamtvermögens.

Globalworth setzt eine proaktive Immobilienverwaltungsstrategie ein, die sich auf die Zufriedenheit und Bindung der Mieter konzentriert, was zu einer Belegungsrate von über 100 % geführt hat 95%. Das Unternehmen strebt eine Verlängerung seiner Mietverträge an, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt derzeit bei ca 5,2 Jahre.

Für die sechs Monate bis Juni 2023 meldete Globalworth einen Gewinn vor Steuern von 54,1 Millionen Euro, ein bemerkenswerter Anstieg gegenüber der Vorperiode. Der Gewinn pro Aktie (EPS) für den gleichen Zeitraum wurde mit angegeben €0.4, repräsentiert a 11% Anstieg im Vergleich zum Vorjahr. Das Unternehmen verfügt über eine solide Bilanz mit einem Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital von rund 10 % 58%.

Hinsichtlich der Dividendenpolitik hat sich Globalworth dazu verpflichtet, eine Dividendenrendite von rund 4%, was für ertragsorientierte Anleger attraktiv ist. Im Juli 2023 liegt der Aktienkurs bei ca €7.50, was einer Marktkapitalisierung von etwa entspricht 1,3 Milliarden Euro.

Die Wachstumsstrategie von Globalworth wird durch sein Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation sowie die Integration von ESG-Prinzipien (Umwelt, Soziales und Governance) in seine Geschäftstätigkeit weiter gestärkt. Das Unternehmen ist aktiv bestrebt, die Energieeffizienz seiner Immobilien zu steigern, mit dem Ziel, Folgendes zu erreichen: 30 % Ermäßigung an CO2-Emissionen bis 2030.

Die Corporate-Governance-Struktur von Globalworth ist darauf ausgelegt, Transparenz und Rechenschaftspflicht zu gewährleisten, wobei der Schwerpunkt klar auf der Einbindung der Stakeholder liegt. Der Vorstand besteht aus erfahrenen Fachleuten mit umfassender Erfahrung in den Bereichen Immobilien, Finanzen und Corporate Governance.

Wie Globalworth Real Estate Investments Limited Geld verdient

Globalworth Real Estate Investments Limited erwirtschaftet Einnahmen hauptsächlich durch gewerbliche Immobilienvermietung und Immobilienverwaltungsdienstleistungen in Mittel- und Osteuropa, mit Schwerpunkt auf Polen und Rumänien. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus hochwertigen Büro- und gemischt genutzten Immobilien und richtet sich an internationale Konzerne und lokale Unternehmen.

Für das Geschäftsjahr 2022 meldete Globalworth Gesamtbruttomieteinnahmen von ca 116,5 Millionen Euro, aufwärts von 100 Millionen Euro im Geschäftsjahr 2021, was eine gute Nachfrage nach seinen Immobilien widerspiegelt. Das Unternehmen weist eine starke Auslastung auf, die bei lag 93.2% Stand: 31. Dezember 2022.

Die Einnahmequelle von Globalworth setzt sich im Wesentlichen aus den folgenden Komponenten zusammen:

• Mieteinnahmen aus langfristigen Mietverträgen
• Nebenkosten für die Hausverwaltung
• Einnahmen aus Nebendienstleistungen, einschließlich Parken und Werbung

Im Jahr 2022 stellte sich die Mieteinnahmenverteilung des Unternehmens wie folgt dar:

Die Strategie von Globalworth umfasst den Erwerb und die Entwicklung von Immobilien an wichtigen städtischen Standorten sowie deren Wertsteigerung durch Asset Management und betriebliche Effizienz. Der Gesamtwert ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erreichte ca 1,5 Milliarden Euro bis zum Ende des vierten Quartals 2022, angetrieben durch strategische Akquisitionen und eine aktive Entwicklungspipeline.

Das Unternehmen profitiert außerdem von einer diversifizierten Mieterbasis, die dazu beiträgt, Risiken im Zusammenhang mit Marktschwankungen zu mindern. Im Dezember 2022 war Globalworth vorbei 200 Mieter, darunter multinationale Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Technologie, Finanzen und Fertigung, tragen zu stabilen Mieteinnahmen bei. Auf die Top-5-Mieter entfielen ca 28% Anteil an den gesamten Mieteinnahmen, wobei der größte Mieter einen Beitrag leistet 11%.

Darüber hinaus verfolgt Globalworth einen proaktiven Asset-Management-Ansatz, der darauf abzielt, den Mietwert seiner Immobilien zu steigern. Das Unternehmen gab eine durchschnittliche Jahresmiete pro Quadratmeter von ca. an €16.50 in Polen und €12.50 in Rumänien und demonstriert die Wettbewerbspositionierung seiner Vermögenswerte auf dem Markt.

The financial performance of Globalworth can also be attributed to a focus on sustainability and tenant satisfaction, leading to lower vacancy rates and longer lease durations. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge für das Portfolio wurde mit angegeben 5,3 Jahre im Jahr 2022.

Im Hinblick auf die finanzielle Gesundheit meldete Globalworth einen Nettoinventarwert (NAV) von ca 1,04 Milliarden Euro Stand: 31. Dezember 2022, was einem Nettoinventarwert pro Aktie von entspricht €8.50, was auf eine starke Performance des zugrunde liegenden Vermögenswerts hinweist. Das Unternehmen behielt außerdem ein Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) von bei 35%, was eine konservative Kapitalstruktur hervorhebt.

Die Einnahmen des Unternehmens aus Immobilienverwaltungs- und Servicegebühren stellten eine zusätzliche Einnahmequelle dar und trugen ca 5,1 Millionen Euro im Geschäftsjahr 2022, was die Bedeutung betrieblicher Effizienz für die weitere Steigerung der Rentabilität unterstreicht.