VGP NV: Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert & macht Geld

Eine kurze Geschichte von VGP NV

VGP NV ist ein führender Entwickler, Manager und Eigentümer von Logistik- und halbindustriellen Immobilien, der insbesondere in Mittel- und Osteuropa tätig ist. Das 1998 von Jan Van Geet gegründete Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Antwerpen, Belgien. VGP begann mit der Entwicklung von Lagerhäusern und Logistikparks und hat im Laufe der Jahre sein Portfolio erheblich erweitert.

Im Jahr 2010 debütierte VGP NV an der Euronext-Börse in Brüssel und sammelte erfolgreich rund 100 Millionen Euro zur Finanzierung seiner Expansion ein. Dieser Börsengang markierte einen entscheidenden Moment für das Unternehmen und ermöglichte es ihm, seinen Wachstumskurs zu beschleunigen und in neue Projekte zu investieren.

Ab 2023 verfügt VGP über ein Gesamtportfolio von über 2,4 Millionen Quadratmeter der vermietbaren Fläche in ganz Europa, insbesondere in Ländern wie Deutschland, der Tschechischen Republik und Ungarn. Die Entwicklungsaktivitäten des Unternehmens sind geprägt von strategischen Partnerschaften mit großen Logistikunternehmen, darunter Amazon und Logistikdienstleistern.

Das Betriebsmodell von VGP konzentriert sich auf Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung. Das Unternehmen hat sich verpflichtet, bis 2025 einen klimaneutralen Betrieb zu erreichen und sich dabei an breiteren Markttrends auszurichten, die eine nachhaltige Entwicklung in den Vordergrund stellen.

Im Jahr 2022 verzeichnete VGP ein erhebliches Umsatzwachstum und erzielte einen Gesamtumsatz von 193,1 Millionen Euro, was einem Anstieg gegenüber dem Vorjahr von entspricht 25%. Das EBITDA lag im gleichen Zeitraum bei 136,2 Millionen Euro, was eine robuste Betriebsleistung beweist.

Darüber hinaus hat VGP seine geografische Präsenz durch den Abschluss strategischer Joint Ventures und Übernahmen erweitert. Im Jahr 2021 gründete das Unternehmen ein Joint Venture mit dem Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments). Ziel dieser Partnerschaft ist es, bis zu investieren 1,5 Milliarden Euro in Logistik- und Industrieimmobilien in ganz Europa.

Was die Aktienperformance anbelangt, so verzeichneten die Aktien von VGP NV seit ihrem Börsengang ein deutliches Wachstum mit einer Marktkapitalisierung von ca 2,5 Milliarden Euro im Jahr 2023. Diese Wertschätzung unterstreicht das Vertrauen der Anleger in das Geschäftsmodell und das Wachstumspotenzial von VGP im Logistiksektor.

VGP hat außerdem erhebliche Investitionen in Forschung und Entwicklung getätigt, um seine Bauprozesse zu verbessern, was zu Innovationen führte, die darauf abzielen, Bauzeit und -kosten zu reduzieren und gleichzeitig die Energieeffizienz zu steigern.

Mit einem starken Fokus auf die steigende Nachfrage nach Logistikflächen, die durch das Wachstum des E-Commerce vorangetrieben wird, ist VGP NV strategisch positioniert, um seinen Marktanteil im europäischen Logistikimmobiliensektor weiter auszubauen.

Ein Eigentümer von VGP NV

VGP NV ist ein börsennotiertes Unternehmen, das sich hauptsächlich mit der Entwicklung und Verwaltung von Logistik- und halbindustriellen Immobilien in ganz Europa beschäftigt. Die Eigentümerstruktur von VGP NV spiegelt eine Kombination aus institutionellen Anlegern, Privatanlegern und Unternehmensinsidern wider.

Zusammensetzung der Aktionäre

Den neuesten Finanzberichten zufolge zählen zu den größten institutionellen Aktionären von VGP NV namhafte Vermögensverwaltungsgesellschaften. Die fünf größten institutionellen Aktionäre sind:

Unternehmensinsider, darunter Geschäftsführer und Vorstandsmitglieder, halten einen erheblichen Anteil. Der CEO, Herr Jan Van Geet, ist einer der namhaften Insider und kontrolliert ca 5% der Aktien, umgerechnet auf 1,200,000 Aktien.

Aktuelle Aktienperformance

Der Aktienkurs von VGP NV liegt im Oktober 2023 bei ca €168 pro Aktie, mit einer Marktkapitalisierung von ca 3,5 Milliarden Euro. Das Unternehmen verzeichnete seit Jahresbeginn eine Rendite von 15%Dies deutet auf eine starke Marktleistung im Vergleich zu Branchen-Benchmarks hin.

Das Handelsvolumen ist deutlich gestiegen und liegt durchschnittlich bei ca 100,000 Aktien pro Tag im letzten Monat, was das wachsende Interesse der Anleger an der Aktie des Unternehmens widerspiegelt.

Fazit

Die Eigentümerschaft von VGP NV verdeutlicht eine diversifizierte Struktur mit erheblicher institutioneller Unterstützung, was häufig auf Vertrauen in die langfristigen Strategien und die finanzielle Gesundheit des Unternehmens hinweist. Die bemerkenswerte Präsenz etablierter Vermögensverwaltungsfirmen unterstreicht die Glaubwürdigkeit und Stabilität von VGP NV im Immobiliensektor.

Leitbild der VGP NV

VGP NV, ein führendes europäisches Logistikimmobilienunternehmen, betont sein Engagement für eine nachhaltige Entwicklung und die Schaffung langfristiger Werte für seine Stakeholder. Im Mittelpunkt des Leitbildes stehen die folgenden Grundprinzipien:

• Bereitstellung hochwertiger Logistik- und halbindustrieller Immobilienlösungen.
• Den Fokus weiterhin auf Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung legen.
• Verbesserung der betrieblichen Effizienz für Kunden durch strategische Standortauswahl und -gestaltung.
• Förderung enger Beziehungen zu Stakeholdern, einschließlich Investoren, Mietern und lokalen Gemeinschaften.

Im Jahr 2022 meldete VGP eine deutliche Vergrößerung seines Portfolios auf eine Gesamtfläche von ca 6,5 Millionen Quadratmeter von Logistik- und Industrieflächen in ganz Europa. Das Unternehmen will übertreffen 7 Millionen Quadratmeter bis Ende 2023, was seinen Wachstumskurs verdeutlicht.

Die Mission spiegelt sich auch in der finanziellen Leistung von VGP wider. Im Jahr 2022 erzielte das Unternehmen einen Umsatz von 245,1 Millionen Euro, was einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr von entspricht 20%. Das Nettobetriebsergebnis (NOI) für dasselbe Jahr wurde mit angegeben 180 Millionen Euro, was auf eine starke operative Leistungsfähigkeit hinweist.

Um ihr Engagement für Nachhaltigkeit weiter zu unterstreichen, hat sich VGP eine Reduzierung von angestrebt 30% in CO2-Emissionen pro Produktionseinheit bis 2025. Im Jahr 2022 erreichten sie eine CO2-Intensität von 17 kg CO2/m², sich einem Ziel nähern 12 kg CO2/m² bis zum Zieljahr.

Im Rahmen seiner Mission widmet sich VGP der Entwicklung hochmoderner Logistikimmobilien, die mit den neuesten Technologien zur Verbesserung der Energieeffizienz ausgestattet sind. Das Unternehmen arbeitet auch mit verschiedenen Interessengruppen an Projekten für erneuerbare Energien zusammen und trägt so zu einer grüneren Zukunft bei.

Im Jahr 2023 plant VGP, seine Investitionen in Innovationen auszuweiten und strebt eine Zuteilung an 50 Millionen Euro insbesondere für die nachhaltige Technologieintegration in seine Entwicklungen. Diese strategische Investition ist ein Beweis für ihre Mission, Unternehmenswachstum mit ökologischem Gleichgewicht in Einklang zu bringen.

So funktioniert VGP NV

VGP NV ist ein europäisches Immobilienunternehmen mit Fokus auf Logistikimmobilien. Das Unternehmen ist auf die Entwicklung, Investition und Verwaltung von Logistikparks und Lagerhäusern in ganz Europa spezialisiert und bedient vor allem die Bedürfnisse von Logistik- und E-Commerce-Unternehmen. VGP ist hauptsächlich in Deutschland, Tschechien, Ungarn und anderen osteuropäischen Ländern tätig.

Aus den jüngsten Finanzberichten geht hervor, dass VGP NV eine solide Finanzleistung und strategische Wachstumsinitiativen vorweisen kann. Das Unternehmen meldete für das im Dezember 2022 endende Geschäftsjahr einen Gesamtumsatz von **163,4 Millionen Euro**, was einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr von etwa **35,3 %** im Vergleich zu **120,8 Millionen Euro** im Jahr 2021 entspricht.

Was die operativen Kennzahlen betrifft, verfügt VGP NV über ein diversifiziertes Immobilienportfolio. Im dritten Quartal 2023 besitzt und verwaltet das Unternehmen mehr als **2,8 Millionen Quadratmeter** Logistikflächen, weitere **650.000 Quadratmeter** befinden sich in der Entwicklung. Die durchschnittliche Auslastung des gesamten Portfolios liegt bei **98,2 %**, was auf eine starke Nachfrage nach seinen Immobilien hinweist.

Die Entwicklungsstrategie von VGP NV ist äußerst proaktiv. Das Unternehmen führt in der Regel Projekte durch, die auf die spezifischen Anforderungen seiner Mieter zugeschnitten sind, zu denen auch große Logistikunternehmen gehören. Die durchschnittliche Mietdauer für VGP-Immobilien beträgt **13 Jahre** und sorgt so für eine stabile Einnahmequelle. Darüber hinaus verfügt VGP über eine starke Bilanz mit einem Verhältnis von Nettoverschuldung zu Eigenkapital von **0,75** (Stand September 2023), was eine weitere Expansion ohne übermäßige Verschuldung ermöglicht.

Durch strategische Partnerschaften und Joint Ventures konnte VGP auch Märkte erschließen, die großes Wachstumspotenzial aufweisen. So ging das Unternehmen im Jahr 2022 ein Joint Venture mit einem führenden Investor in Logistikimmobilien ein, um zusätzliche Flächen in der Tschechischen Republik zu entwickeln und so seinen Marktanteil zu erhöhen.

Das Engagement von VGP für Nachhaltigkeit ist ein weiterer zentraler Aspekt seiner Geschäftstätigkeit. Das Unternehmen ist bestrebt, bei seinen Entwicklungen umweltfreundliche Praktiken umzusetzen und strebt BREEAM-Zertifizierungen für seine Gebäude an. Bis 2023 haben etwa **60 %** der abgeschlossenen Projekte die BREEAM-Bewertung „Sehr gut“ oder „Ausgezeichnet“ erhalten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass VGP NV durch eine Kombination aus effektiver Immobilienverwaltung, strategischen Entwicklungsinitiativen und einem Fokus auf Nachhaltigkeit agiert und so sicherstellt, dass es weiterhin ein bedeutender Akteur auf dem europäischen Logistikimmobilienmarkt bleibt. Das Unternehmen ist gut aufgestellt, um von der wachsenden Nachfrage nach Logistikeinrichtungen zu profitieren, die durch Veränderungen im Verbraucherverhalten und die zunehmende Abhängigkeit vom E-Commerce bedingt ist.

Wie VGP NV Geld verdient

VGP NV ist hauptsächlich im Logistik- und Industrieimmobiliensektor tätig und konzentriert sich auf die Entwicklung, Vermietung und Verwaltung von Logistik- und halbindustriellen Immobilien. Das Unternehmen hat eine bedeutende Präsenz in ganz Europa aufgebaut und bedient die wachsende Nachfrage nach Logistikflächen, die durch E-Commerce- und Automatisierungstrends bedingt ist.

Nach den neuesten Finanzergebnissen für das zweite Quartal 2023 meldete VGP einen Gesamtumsatz von 57,8 Millionen Euro, was einem Anstieg gegenüber 48,6 Millionen Euro im gleichen Zeitraum im Jahr 2022 entspricht 19.4%.

Zu den VGP-Einnahmequellen gehören:

• Mieteinnahmen aus Logistik- und Industrieimmobilien.
• Entwicklungsgebühren aus dem Bau neuer Immobilien.
• Immobilienverkäufe an Investmentfonds oder andere Immobilienentwickler.

Das Portfolio des Unternehmens im Wert von rund 2,2 Milliarden Euro umfasst über 350 Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 3,5 Millionen Quadratmetern. Die durchschnittliche Auslastung liegt bei ca 97%, was eine starke Nachfrage nach seinen Immobilienangeboten zeigt.

Im ersten Halbjahr 2023 beliefen sich die Mieteinnahmen von VGP auf rund 54,7 Millionen Euro, ein Anstieg gegenüber 46,3 Millionen Euro im Jahr 2022, was auf ein robustes Wachstum hinweist, das hauptsächlich auf Mietverträge mit großen Logistikunternehmen zurückzuführen ist. Das Unternehmen meldete einen Nettogewinn von 20,1 Millionen Euro, eine Steigerung gegenüber 16,4 Millionen Euro im Vorjahr.

VGP hat sich in Schlüsselmärkten in ganz Europa, darunter Deutschland, der Tschechischen Republik und den Niederlanden, strategisch positioniert und treibt seine Expansionsinitiativen voran. Der Fokus des Unternehmens auf Nachhaltigkeit zieht auch Mieter an, die umweltfreundliche Gebäude suchen, die höhere Mietpreise erzielen können.

Neben der klassischen Vermietung engagiert sich VGP auch bei „Build-to-Suit“-Projekten, die auf die spezifischen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind. Nach den neuesten Updates verfügt das Unternehmen über ca 230.000 Quadratmeter der Build-to-Suit-Projekte, deren Fertigstellung in den nächsten 12 Monaten geplant ist. Es wird erwartet, dass diese Projekte in Zukunft erhebliche Mieteinnahmen generieren werden, die im Einklang mit der langfristigen Wachstumsstrategie von VGP stehen.

Darüber hinaus profitiert VGP von günstigen Marktbedingungen wie steigenden Anforderungen an die Lieferkette und einem Wandel hin zu Just-in-Time-Logistik, die den Bedarf an modernen Logistikeinrichtungen erhöhen. Das Unternehmen prüft weiterhin Joint Ventures und Partnerschaften, um seine Präsenz zu erweitern und die Chancen aufstrebender Märkte zu nutzen.