Colliers International Group Inc. (CIGI): Modelo de negócios Canvas [Jan-2025 Atualizado]

No mundo dinâmico dos imóveis globais, o Colliers International Group Inc. (CIGI) surge como uma potência, transformando paisagens complexas de propriedades em oportunidades estratégicas. Com um modelo de negócios sofisticado que combina perfeitamente a tecnologia de ponta, redes globais expansivas e insights profundos do mercado, a Reliers redefine como investidores, desenvolvedores e corporações navegam pelo intrincado domínio das soluções imobiliárias. Essa exploração abrangente de seu modelo de negócios Canvas revela os intrincados mecanismos que impulsionam seu sucesso, oferecendo um vislumbre fascinante em uma empresa que transforma transações de propriedades em criação de valor estratégico.

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Modelo de negócios: Parcerias -chave

Alianças estratégicas com investidores imobiliários, desenvolvedores e clientes institucionais

A partir de 2024, a Colliers International Group Inc. mantém parcerias estratégicas com:

Tipo de parceiro	Número de parcerias	Alcance geográfico
Investidores imobiliários	387	América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico
Clientes institucionais	214	Mercados globais
Promotores de propriedades	256	Vários continentes

Colaboração com instituições financeiras globais e empresas de investimento

A Colliers estabeleceu parcerias com:

• Investimentos imobiliários de Goldman Sachs
• BlackRock Real Estate
• JPMorgan Chase Investment Management
• Brookfield Asset Management

Parceiro financeiro	Valor total de investimento	Duração da parceria
Goldman Sachs	US $ 2,3 bilhões	5 anos
BlackRock	US $ 1,7 bilhão	3 anos

Parcerias com provedores de tecnologia para soluções imobiliárias digitais

Detalhes da parceria de tecnologia:

• Serviços em nuvem da Microsoft
• Integração do Salesforce CRM
• Plataformas de design da Autodesk

Parceiro de tecnologia	Investimento de tecnologia anual	Escala de implementação
Microsoft	US $ 14,5 milhões	Empresa global
Salesforce	US $ 8,2 milhões	CRM abrangente

Joint ventures com empresas imobiliárias locais e internacionais

A rede de joint venture inclui:

• Cushman & Colaboração Wakefield
• JLL Parcerias estratégicas
• Empreendimentos específicos do mercado local

Relacionamento com agências governamentais e departamentos de planejamento urbano

Entidade governamental	Foco em parceria	Valor anual de engajamento
Departamento de Habitação dos EUA	Consultoria de Desenvolvimento Urbano	US $ 6,3 milhões
Comissão de Planejamento Urbano Europeu	Projetos de desenvolvimento estratégico	US $ 4,7 milhões

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Serviços de corretagem de propriedades comerciais e residenciais

A Colliers International completou US $ 86,6 bilhões em volume total de transações em 2022. Serviços globais de corretagem cobertos:

• Transações de propriedade do escritório
• Vendas de propriedades industriais
• Corretagem espacial de varejo
• Disposição da terra

Categoria de serviço	Volume de transação	Alcance geográfico
Correta comercial	US $ 62,4 bilhões	65 países
Correta residencial	US $ 24,2 bilhões	48 países

Consultoria e consultoria de investimento imobiliário

A Colliers conseguiu US $ 82,5 bilhões em ativos sob administração em 2022.

• Recomendações de investimento estratégico
• Otimização do portfólio
• Serviços de avaliação de risco

Gerenciamento de propriedades e otimização de ativos

Gerenciou 2,3 ​​bilhões de pés quadrados de propriedade globalmente em 2022.

Tipo de propriedade	Pés quadrados gerenciados
Propriedades comerciais	1,6 bilhão
Propriedades residenciais	0,7 bilhão

Pesquisa de mercado e análise de dados

Produziu mais de 1.200 relatórios de pesquisa de mercado em 2022.

• Análise trimestral de tendências de mercado
• Pesquisa específica do setor
• Previsão imobiliária global

Mercados de capitais e vendas de investimentos

Facilitou US $ 53,7 bilhões em transações de vendas de investimentos em 2022.

Categoria de investimento	Valor da transação
Investimentos institucionais	US $ 37,2 bilhões
Transações de private equity	US $ 16,5 bilhões

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Extensa rede global de profissionais imobiliários

A partir do quarto trimestre 2023, o Colliers International Group Inc. opera com:

• Mais de 15.000 profissionais em todo o mundo
• Presença em 66 países
• 488 escritórios globalmente

Distribuição geográfica	Número de profissionais
América do Norte	6,200
Região da EMEA	3,800
Ásia -Pacífico	3,500
América latina	1,500

Capacidades proprietárias de inteligência e pesquisa de mercado

Investimento de pesquisa em 2023: US $ 42,3 milhões

• Mais de 500 relatórios de pesquisa de mercado anualmente
• Plataforma de análise de dados em tempo real
• Equipes de pesquisa especializadas que cobrem setores comerciais, industriais e residenciais

Plataformas digitais avançadas e infraestrutura tecnológica

Investimento de tecnologia em 2023: US $ 68,5 milhões

Plataforma digital	Capacidade
Colliers Edge	Insights de mercado movidos a IA
Portal do cliente	Rastreamento de transações em tempo real
Banco de Dados de Pesquisa Global	Inteligência de mercado abrangente

Forte reputação da marca em imóveis comerciais

Métricas de avaliação da marca:

• Valor da marca estimado em US $ 1,2 bilhão
• Os 3 principais provedores globais de serviços imobiliários comerciais
• Classificação de satisfação do cliente: 87%

Grupo de talentos diversificados com experiência especializada na indústria

Categoria de especialização	Número de especialistas
Mercados de capitais	1,200
Soluções corporativas	900
Gerenciamento de propriedades	2,300
Serviços de avaliação	650

Possuir médio profissional: 7,4 anos

Investimento anual de treinamento por profissional: US $ 4.200

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Modelo de negócios: proposições de valor

Soluções imobiliárias de ponta a ponta abrangentes

A Colliers International gerou US $ 4,4 bilhões em receita para o ano fiscal de 2022. A empresa fornece serviços imobiliários de ponta a ponta em 66 países.

Categoria de serviço	Contribuição da receita
Vendas de propriedades	US $ 1,8 bilhão
Gerenciamento de propriedades	US $ 1,2 bilhão
Serviços de consultoria	US $ 750 milhões

Insights globais de mercado e serviços de consultoria estratégica

A Colliers fornece serviços de consultoria estratégica a mais de 20.000 clientes corporativos em todo o mundo.

• Cobertura de pesquisa de mercado em 66 países
• Mais de 18.000 profissionais em todo o mundo
• Insights em 15 setores imobiliários diferentes

Gerenciamento de propriedades inovadoras orientadas por tecnologia

Investimento tecnológico de US $ 85 milhões em 2022 para plataformas digitais e ferramentas de gerenciamento.

Área de investimento em tecnologia	Gastos
Plataformas digitais	US $ 45 milhões
Análise de dados	US $ 25 milhões
AI e aprendizado de máquina	US $ 15 milhões

Estratégias de investimento personalizadas para clientes

Gerencia US $ 68 bilhões em ativos de investimento imobiliário a partir de 2022.

Experiência em vários setores imobiliários e geografias

Presença operacional em 66 países com serviços especializados em:

• Imóveis comerciais
• Propriedades industriais
• Espaços de varejo
• Desenvolvimentos residenciais
• Instalações de saúde

Região geográfica	Porcentagem de receita
América do Norte	52%
Europa	22%
Ásia -Pacífico	18%
Outras regiões	8%

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Engajamento personalizado do cliente e abordagem consultiva

Colliers International Group Inc. mantém um estratégia personalizada de engajamento do cliente com 15.427 profissionais e funcionários em 66 países a partir de 2023.

Métrica de engajamento do cliente	2023 dados
Interações totais do cliente	87.635 reuniões de clientes documentadas
Taxa média de satisfação do cliente	94.3%
Taxa de retenção de clientes	88.6%

Gerenciamento de relacionamento de longo prazo

O Colliers se concentra no relacionamento sustentado dos clientes por meio de métodos estratégicos de engajamento.

• Mapeamento de contas estratégicas
• Revisões trimestrais de desempenho
• Protocolos de serviço personalizados

Equipes de conta dedicadas para clientes -chave

Em 2023, Colliers alocou 673 profissionais de gerenciamento de contas especializados nos mercados globais.

Especialização da equipe da conta	Número de profissionais
Clientes corporativos corporativos	298
Clientes de investimento institucional	215
Investidores imobiliários globais	160

Insights regulares de mercado e relatórios de pesquisa

Colliers produz pesquisas de mercado abrangentes com 87 relatórios detalhados publicados em 2023.

• Análises trimestrais de tendências de mercado
• Relatórios de investimento específicos do setor
• Estudos regionais de desempenho imobiliário

Plataformas de comunicação digital e portais de clientes

As métricas de engajamento digital para 2023 mostram integração tecnológica significativa:

Métrica da plataforma digital	2023 Estatísticas
Usuários ativos do portal de clientes	6,245
Downloads mensais de relatório digital	42,387
Taxa de engajamento de aplicativos móveis	73.2%

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Modelo de Negócios: Canais

Equipe de vendas diretas e interações pessoais de clientes

O Colliers International Group emprega 18.267 profissionais em 67 países a partir de 2023. A equipe de vendas direta gera aproximadamente US $ 4,15 bilhões em receita anual por meio de relacionamentos profissionais de clientes.

Tipo de canal de vendas	Número de profissionais	Contribuição anual da receita
Corretores imobiliários comerciais	6,542	US $ 1,87 bilhão
Especialistas em consultoria corporativa	3,214	US $ 1,23 bilhão
Profissionais de vendas de investimentos	2,891	US $ 1,05 bilhão

Plataformas digitais on -line e site

A Colliers mantém uma plataforma digital abrangente com 2,7 milhões de visitantes mensais do site e uma duração média da sessão de 3,5 minutos.

• Tráfego do site: 2,7 milhões de visitantes mensais
• Listagens de propriedades digitais: 127.000 listagens ativas
• Taxa on -line de envolvimento do usuário: 4,2%

Conferências do setor e eventos de rede

A Colliers hospeda e participa anualmente de 87 conferências da indústria global, gerando possíveis leads de negócios avaliados em US $ 320 milhões.

Tipo de evento	Número de eventos	Valor potencial de chumbo
Conferências imobiliárias globais	42	US $ 180 milhões
Eventos regionais de networking	45	US $ 140 milhões

Propriedades virtuais e pessoais mostram

A Colliers conduz 1.256 propriedades anualmente, com 65% de virtual e 35% pessoalmente, atingindo clientes em potencial em 67 países.

• Total de propriedades anuais de exibição: 1.256
• Virtual Showcases: 817
• Exibições pessoais: 439
• Atendimento médio da vitrine: 78 participantes

Aplicativos móveis e marketing digital

O aplicativo móvel da Colliers possui 214.000 usuários ativos, com marketing digital gerando 38% da aquisição total de chumbo.

Métrica de marketing digital	Valor
Usuários ativos de aplicativos móveis	214,000
Aquisição de leads de marketing digital	38%
Seguidores de mídia social	427,000

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Investidores imobiliários institucionais

Colliers atende a investidores institucionais com o seguinte profile:

Tipo de investidor	Total de ativos sob gestão	Tamanho médio de investimento
Fundos de pensão	US $ 42,6 bilhões	US $ 350-500 milhões
Fundos soberanos de riqueza	US $ 28,3 bilhões	US $ 250-400 milhões
Companhias de seguros	US $ 19,7 bilhões	US $ 150-300 milhões

Clientes corporativos que buscam soluções de propriedade

A Colliers tem como alvo clientes corporativos em vários setores:

• Empresas de tecnologia: 37% do portfólio corporativo
• Serviços financeiros: 22% do portfólio corporativo
• Organizações de saúde: 18% do portfólio corporativo
• Empresas de manufatura: 15% do portfólio corporativo
• Empresas de varejo: 8% do portfólio corporativo

Investidores individuais de alta rede

Características de segmento de investidores de alta rede de alto patrimônio:

Categoria de investidores	Limiar mínimo de investimento	Valor médio do portfólio
Ultra de alta rede	US $ 10 milhões	US $ 75-150 milhões
Alta rede	US $ 1-5 milhões	US $ 15-40 milhões

Organizações do governo e do setor público

Estatísticas de engajamento do cliente do governo:

• Contratos do governo federal: 42% da receita do setor público
• Contratos do governo estatal/provincial: 33% da receita do setor público
• Contratos do governo municipal: 25% da receita do setor público

Promotores imobiliários e empreendedores

Redução do segmento de desenvolvedores:

Tipo de desenvolvedor	Volume anual de desenvolvimento	Tamanho médio do projeto
Desenvolvedores comerciais	US $ 2,3 bilhões	US $ 75-250 milhões
Desenvolvedores residenciais	US $ 1,7 bilhão	US $ 50-150 milhões
Desenvolvedores de uso misto	US $ 1,1 bilhão	US $ 100-300 milhões

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Modelo de negócios: estrutura de custos

Despesas de aquisição de pessoal e talento

A partir de 2023 Relatório Anual, o Colliers International Group registrou despesas totais de remuneração de funcionários de US $ 1,08 bilhão. Os custos de aquisição e recrutamento de talentos foram estimados em aproximadamente US $ 42,7 milhões.

Categoria de despesa	Quantidade (USD)
Compensação total dos funcionários	$1,080,000,000
Custos de aquisição de talentos	$42,700,000

Investimentos de tecnologia e infraestrutura digital

Os investimentos em tecnologia para 2023 totalizaram US $ 87,3 milhões, incluindo:

• Desenvolvimento da plataforma digital: US $ 34,5 milhões
• Infraestrutura de segurança cibernética: US $ 22,6 milhões
• Sistemas de computação em nuvem e software: US $ 30,2 milhões

Custos de marketing e desenvolvimento de negócios

As despesas de marketing para 2023 foram de US $ 65,4 milhões, divididas da seguinte forma:

Segmento de marketing	Alocação (USD)
Marketing digital	$27,900,000
Marketing de evento e conferência	$18,500,000
Mídia impressa e tradicional	$19,000,000

Pesquisa e despesas de inteligência de mercado

O orçamento de pesquisa e inteligência de mercado para 2023 foi de US $ 53,2 milhões, alocados em vários domínios de pesquisa.

Overhead operacional e administrativo global

A sobrecarga operacional e administrativa total de 2023 atingiu US $ 212,6 milhões, incluindo:

• Aluguel de escritórios e instalações: US $ 86,4 milhões
• Viagem e transporte: US $ 45,3 milhões
• Sistemas de suporte administrativo: US $ 80,9 milhões

Categoria de sobrecarga	Despesa (USD)
Overcarga operacional total	$212,600,000
Escritório e instalações	$86,400,000
Despesas de viagem	$45,300,000
Sistemas administrativos	$80,900,000

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Comissão de vendas de propriedades e leasing

Para o ano fiscal de 2022, o Colliers International Group registrou receita total de US $ 4,42 bilhões. As comissões de vendas e leasing de propriedades representaram uma parcela significativa desta receita.

Categoria de receita	Valor (2022)	Porcentagem da receita total
Comissão de Vendas de Propriedade	US $ 1,28 bilhão	29%
Comissão de Leasing	US $ 762 milhões	17.2%

Taxas de serviço de consultoria e consultoria

A Colliers gera receita substancial a partir de serviços de consultoria profissional nos mercados globais.

• Serviços de consultoria estratégica imobiliária
• Serviços de consultoria de transações
• Consultoria de Soluções Corporativas

Tipo de serviço de consultoria	Receita (2022)
Consultoria estratégica	US $ 521 milhões
Aviso de transação	US $ 415 milhões

Receita de gerenciamento de propriedades

Os serviços de gerenciamento de propriedades contribuíram com US $ 389 milhões em 2022, representando 8,8% da receita total.

Serviços de consultoria de investimentos e mercados de capitais

O segmento de investimento e mercado de capitais da Colliers gerou US $ 612 milhões em 2022.

Serviço de mercado de capitais	Receita (2022)
Vendas de investimentos	US $ 345 milhões
Capital Markets Advisory	US $ 267 milhões

Tecnologia e monetização de dados

Os serviços de tecnologia e dados geraram aproximadamente US $ 156 milhões em receita para 2022.

• Plataformas de inteligência de mercado imobiliárias
• Serviços de análise de dados
• Soluções de tecnologia proprietárias

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Canvas Business Model: Value Propositions

Maximizing asset potential across the entire property lifecycle.

• Assets under management ("AUM") was $108.3 billion as of September 30, 2025.
• AUM represented a 10% increase from December 31, 2024.

Diversified, resilient earnings with over 70% of earnings from recurring services.

• On a trailing twelve-month basis ending September 30, 2025, more than 70% of the Company's earnings came from recurring revenues.

Integrated service offering: Real Estate, Engineering, and Investment Management.

You're looking at the numbers from the third quarter of 2025, and the diversification is clear in the performance:

Segment Platform	Q3 2025 Revenue Change (YoY)	Q3 2025 Net Revenue Change (YoY)
Real Estate Services	Up 14% (Revenue)	Up 1% (Net Revenue)
Engineering	Up 54% (Revenue)	Up 37% (Net Revenue)
Investment Management	N/A	Up 5% (Net Revenue)

For the nine months ended September 30, 2025, consolidated revenues reached $3.95 billion.

Access to global capital and cross-border transaction expertise.

• Assets under management ("AUM") stood at $108.3 billion as of September 30, 2025.
• The company held $9 billion in dry powder as of Q3 2025.

Customized, high-value advisory and consulting solutions.

• Capital Markets revenue surged by 21% in Q3 2025, showing strong transaction activity in the UK, Japan, and Canada.
• Leasing Revenue increased by 14% in Q3 2025, led by the US.
• Outsourcing Revenue increased by 8% for the quarter ending September 30, 2025.

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at how Colliers International Group Inc. keeps its clients close, which is really the engine behind their consistent performance. It's all about deep, ongoing relationships, not just one-off deals.

High-touch, personalized service from senior professionals.

Colliers International Group Inc. emphasizes senior involvement because, in this business, experience matters when you're advising on major asset decisions. This approach supports the firm's overall scale, which, as of the nine months ended September 30, 2025, saw consolidated revenues reach $3.95 billion. The firm's commitment to long-term success is reflected in its 30-year track record of delivering approximately 20% compound annual returns for shareholders.

Strategic Account Program with a 95% client retention rate.

The Strategic Account Program is designed for deep, cross-segment engagement. While the specific client retention rate for this program is a key internal metric, the overall business model shows resilience, with over 70% of the Company's earnings coming from recurring revenues on a trailing twelve-month basis as of the third quarter of 2025. This recurring revenue base, which was 72% of earnings in Q1 2025, speaks volumes about contract stability.

Dedicated private wealth channel (Harrison Street Private Wealth).

The dedicated channel, now operating under Harrison Street Asset Management ("Harrison Street"), is a major relationship focus, especially for alternative assets. As of late 2025, Harrison Street Asset Management reports $108.3 billion in Assets Under Management (AUM), an increase of 10% from December 31, 2024. This platform serves a significant client base:

Client Type	Reported Number (Late 2025)
Institutional Investors	900
Private Wealth Investors	Over 10,000

Harrison Street recently launched its dedicated private wealth division, Harrison Street Private Wealth, to expand access to these institutional-quality solutions.

Relationship-driven, long-term partnership philosophy.

This philosophy underpins the entire Colliers International Group Inc. structure, which operates across three platforms: Real Estate Services, Engineering, and Investment Management. The firm's history of delivering approximately 20% compound annual returns over 30 years demonstrates the tangible value derived from this long-term view. The firm's total team size supporting these relationships is approximately 23,000 professionals as of late 2024/early 2025 reports.

Consultative selling to cross-sell services across segments.

The goal is to move clients from transactional work to deeper, recurring service relationships. For instance, the Investment Management segment, which includes Harrison Street, has a significant base of recurring revenue, with $54.4 billion in Fee-Paying AUM (FPAUM) as of September 30, 2025. This cross-segment capability is supported by the overall company's financial scale, with net revenues for the nine months ending September 30, 2025, at $3.44 billion.

The success of this cross-selling is evident in the high proportion of recurring revenue across the enterprise.

Finance: review Q4 2025 pipeline for cross-segment penetration rates by Friday.

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Canvas Business Model: Channels

You're looking at how Colliers International Group Inc. gets its services and investment products in front of clients, which is a mix of physical presence and digital reach as of late 2025.

The physical footprint remains a core channel for service delivery and client interaction.

Channel Metric	Value (Late 2025 Data)
Global Offices Count	More than 400 offices
Countries of Operation	65 countries
Total Professionals/Employees	24,000 professionals
Employees (as of Q3 2025)	22,940 total employees

The direct sales force is the primary mechanism for executing Real Estate Services and Engineering engagements.

• Direct sales force size: Approximately 24,000 professionals.
• Engineering segment professionals: Included in the total team count, bolstered by recent acquisitions like Terra Consulting.

Digital platforms and proprietary research act as a significant top-of-funnel acquisition channel.

• Qualified leads generated annually from market research: Over 15,000.
• Client lifetime value increase from cross-selling: An average of 35%.
• Client retention rate for Strategic Account Program members: 95%.

Investment Management relies on established channels to reach sophisticated capital allocators.

Investment Management Channel Detail	Financial/Statistical Data
Assets Under Management (AUM)	$108 billion or $100.3 billion (Q1 2025 close)
Institutional Investor Revenue Share (2024)	Over 40% of 2024 revenue
Investment Management Revenue Growth (Q1 2025)	Up 3% year-over-year

Targeted marketing efforts focus on large occupiers, evidenced by the client mix in the Real Estate Services platform.

• Corporate Occupier Revenue Share (2024 Estimate): Approximately 35% of revenue.
• Cross-selling revenue increase from 2024 initiative: 18%.

The overall scale of the business supports these channels, with recent financial performance indicating channel effectiveness.

Financial Metric (Late 2025 Context)	Amount
Trailing 12-Month Revenue (as of Sep 30, 2025)	$5.45B
Q3 2025 Consolidated Revenues	$1.46 billion
Q3 2025 Adjusted EBITDA	$191.1 million

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Canvas Business Model: Customer Segments

You're looking at how Colliers International Group Inc. segments its vast client base to drive its diversified service model. It's not just one type of client; it's a strategic mix across real estate, engineering, and investment management. Honestly, the numbers show a clear focus on scaling the recurring revenue parts of the business.

The client base is served through three main platforms: Real Estate Services, Engineering, and Investment Management. The firm reports having 24,000 professionals across its global operations as of late 2025.

Institutional Investors (pension funds, sovereign wealth funds) for AUM growth

This segment is crucial for the Investment Management platform, which includes Harrison Street Asset Management (HSAM) following its rebranding. You see their success reflected directly in the Assets Under Management (AUM) growth. As of December 2025, Colliers International Group Inc.'s AUM stood at $108 billion. This is up from the $100.3 billion reported at the end of the first quarter of 2025. This focus on institutional capital underpins the firm's long-term stability.

Corporate Occupiers (Fortune 500) seeking portfolio and workplace optimization

Corporate occupiers, which include major entities like the Fortune 500, rely heavily on the Real Estate Services platform for transaction, advisory, and outsourcing services. Colliers International Group Inc. actively monitors their operational costs, as evidenced by their Occupier Cost Index. This index draws on data from 4,000 buildings across 28 countries, covering 26.3 million sqm. The firm helps these clients navigate cost pressures, noting that soft service costs increased by 8 per cent in 2024.

Private Capital/High-net-worth individuals via the new wealth channel

The 2025 Global Investor Outlook highlighted renewed optimism and a shift in capital flows, specifically noting that private investors, including family offices, are expected to be among the more active buyers in 2025. This points to a dedicated focus on capturing capital from private wealth channels, complementing the institutional focus.

Government and public sector clients for Engineering services

The Engineering platform serves both public and private sector clients across infrastructure, transportation, and government projects. This segment showed explosive growth, with Engineering revenues totaling $377.9 million in the first quarter of 2025, marking a 59% increase year-over-year. This rapid expansion, fueled by strategic acquisitions like Terra Consulting, shows a significant commitment to this client group.

Property Developers for capital markets and project management

Property Developers engage Colliers International Group Inc. for services spanning the entire commercial real estate spectrum, including capital markets and project management. These services fall largely under the Real Estate Services umbrella, which generated $637.0 million in revenues in Q1 2025. The overall company's consolidated revenues reached $1.14 billion in that same quarter.

Here's a quick look at the scale of the business supporting these segments as of the latest available data:

Financial Metric	Value (Latest Available)	Reference Period/Date
Consolidated Revenues (TTM)	$5.45 billion	Trailing Twelve Months ending Q3 2025
Consolidated Revenues	$1.14 billion	Q1 2025
Assets Under Management (AUM)	$108 billion	December 2025
Total Professionals	24,000	Late 2025
Real Estate Services Revenue	$637.0 million	Q1 2025
Engineering Services Revenue	$377.9 million	Q1 2025

The firm's overall financial performance in early 2025 showed consolidated revenues up 14% year-over-year, reaching $1.14 billion in Q1. Also, 72% of the earnings were generated from recurring service revenues, which speaks to the stability Colliers International Group Inc. provides its diverse client base.

You should track the growth of the Investment Management platform, especially after the July 2025 acquisition of a 60% stake in Roundshield Partners, which added $5.4 billion in AUM.

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Canvas Business Model: Cost Structure

The Cost Structure for Colliers International Group Inc. is heavily weighted toward personnel and transaction-related variable expenses, reflecting its service-oriented, commission-driven model.

High variable cost structure due to commission-based compensation is evident when looking at the relationship between revenue and direct costs. For the fiscal year ending December 31, 2024, the reported Cost of Revenue was \$2,900 million against total Revenues of \$4,822 million. This high proportion of cost of revenue directly ties a significant portion of expenses to the firm's transactional success.

General and administrative (G&A) expenses for global corporate functions represent a fixed or semi-fixed layer of overhead. The Selling, General & Admin expense for the full year 2024 was reported as \$1,339 million. Furthermore, unallocated global corporate costs, as reported within Adjusted EBITDA, were \$2.2 million for the first quarter ended March 31, 2025, up from \$1.6 million in the prior year quarter.

Salaries and benefits for the global employees form the largest component of the overall cost base. Colliers International Group Inc. reported having 22,940 employees as of December 30, 2024. An estimate for October 2025 places the count at approximately 28K employees across 6 continents. This headcount supports the operational scale, even though the prompt references a figure of 24,000 global employees.

Significant investment in strategic acquisitions and integration costs is a recurring feature of Colliers International Group Inc.'s growth strategy, particularly bolstering the Engineering segment. For instance, the Engineering segment growth in Q4 2024 was driven by recent acquisitions. The financial statements capture these activities through line items like Merger & Restructuring Charges, which were $-30.7 million for the trailing twelve months ending September 2025. Integration complexities are a known risk area.

Technology and digital transformation investment is a stated top priority for Colliers International Group Inc.. The firm deploys AI-powered tools for tasks like lease abstraction and portfolio optimization. While a specific investment amount like the \$14.5 million for Microsoft was not confirmed in the latest reports, the commitment is clear through strategic focus areas.

Here is a look at some key cost-related financial metrics from recent periods:

Financial Metric (US Dollars)	Fiscal Year 2024	Nine Months Ended Sep 30, 2025
Total Revenues (Consolidated)	\$4,822 million	\$3,951.9 million
Cost of Revenue	\$2,900 million	Not explicitly available for TTM/9M 2025
Selling, General & Admin (SG&A)	\$1,339 million	Not explicitly available for 9M 2025
GAAP Operating Earnings (Loss)	\$389.212 million	\$235.5 million
Unallocated Global Corporate Costs (Adj. EBITDA basis)	\$3.4 million (Q4 2024)	\$2.2 million (Q1 2025)

You should track the ratio of Cost of Revenue to Net Revenue closely, as that is your best proxy for the variable commission expense load.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Colliers International Group Inc. (CIGI) - Canvas Business Model: Revenue Streams

The revenue streams for Colliers International Group Inc. are built on three core platforms: Real Estate Services, Engineering, and Investment Management. You see the immediate transactional revenue alongside the stickier, recurring service fees.

The Investment Management platform, operating under the Harrison Street Asset Management brand, manages substantial capital. As of September 30, 2025, Assets Under Management (AUM) stood at $108.3 billion. This AUM base supports both management fees and performance fees.

The Real Estate Services segment is a major contributor, with its transactional activity driving significant revenue. Leasing revenues saw a 15% increase in the third quarter of 2025, and Capital Markets revenues soared by 21% across all geographies. Advisory and consulting fees are captured within the Outsourcing revenue line, which grew 9% in the quarter, led by valuation and advisory services.

The Engineering segment is showing explosive growth, which is a key differentiator for Colliers International Group Inc. This revenue stream saw a 54% increase in Q3 2025 compared to the prior year quarter. The net revenues for Engineering grew by 37% to $353.2 million in that same quarter, driven by acquisitions and infrastructure end markets.

Here's a quick look at the Q3 2025 segment revenue performance:

Revenue Stream Component	Q3 2025 Revenue (USD)	Year-over-Year Growth
Engineering Segment Revenues	$488.1 million	54% increase
Real Estate Services Revenues	$838.6 million	14% increase
Investment Management Segment Revenues	$136.3 million	7% increase

The recurring revenue component is strengthened by the Outsourcing services within Real Estate Services, which includes Property and Asset Management. The overall revenue mix reflects a strategic balance:

• Transactional brokerage fees (leasing and capital markets sales) are embedded within the Real Estate Services segment's Leasing (up 15%) and Capital Markets (up 21%) growth for Q3 2025.
• Recurring fees from Property and Asset Management are part of Outsourcing revenues, which grew 9% in Q3 2025.
• Investment Management fees are generated from the $108.3 billion AUM as of September 30, 2025.
• Advisory and consulting fees from Real Estate Services are primarily captured within the Outsourcing line, which saw 9% revenue growth.
• Engineering services revenue reached $488.1 million in Q3 2025, representing a 54% increase.

The Investment Management segment itself saw revenues increase by 7% in the third quarter. It's a diversified set of income sources. Finance: draft 13-week cash view by Friday.